Nous réalisons le chauffage des appartements : paperasse, schémas, avis

Le chauffage central dans les bâtiments à plusieurs étages ne remplit pas toujours ses fonctions - il y a souvent une basse température de l'eau dans les tuyaux, un chauffage inégal pendant la saison de chauffage. Il est presque impossible de résoudre ce problème, car les services publics ne répondent pas aux demandes et aux plaintes. C'est ce qui est devenu le principal facteur de transition vers le chauffage des appartements et des maisons: des programmes dont les révisions se sont généralisées récemment.

Installation de chauffage d'appartement

Quelle est la pertinence de cette méthode pour maintenir une température confortable dans un appartement ? À première vue, il semble que les coûts d'achat d'équipement, d'installation et d'entretien dépasseront largement les coûts par rapport au chauffage central. Cependant, en effectuant des calculs simples, vous pouvez vous assurer que le chauffage au gaz des appartements compense les coûts initiaux pendant trois à cinq saisons de fonctionnement.

Pour l'objectivité de ces conclusions, il convient de considérer les aspects positifs et négatifs de l'installation d'un système autonome.

Avantages du chauffage d'appartement :

• La possibilité de régler vous-même un niveau de température confortable dans la pièce. Pour le chauffage central, une telle fonction peut être mise en œuvre - l'installation d'un compteur spécial est requise, ce qui doit être approuvé par de nombreuses autorités;
• Réduire les coûts d'exploitation du liquide de refroidissement. En moyenne, les systèmes de chauffage des appartements coûtent aux résidents 40 à 50 % de moins que le système central ;
• Indépendance totale du travail de la société de gestion pour la fourniture de chaleur. Cela s'applique aux réparations planifiées et d'urgence, au non-respect du régime de température du liquide de refroidissement avec les normes.

Le principal point négatif de tout système de chauffage d'appartement est le coût initial élevé d'achat de l'équipement et la pénibilité de son installation. De plus, pour se déconnecter du système central et en installer un autonome, il est nécessaire de délivrer les autorisations appropriées. Tous les soucis concernant l'entretien courant et la réparation des équipements tombent également sur les épaules du propriétaire de l'appartement.

Enregistrement des autorisations pour le chauffage des appartements

Il existe une opinion erronée selon laquelle il est presque impossible de procéder à l'enregistrement de permis pour un appartement avec chauffage d'appartement. Cependant, pour cela, il vous suffit de connaître les lois de base et de respecter les normes techniques.

Conformément à l'article 44 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 307, les chaudières à gaz présentant les caractéristiques suivantes sont autorisées à être installées en tant qu'équipement de chauffage dans les immeubles d'habitation.

• Chambre de combustion fermée ;
• Un dispositif pour surveiller l'état de la flamme dans un brûleur à gaz - un système d'automatisation;
• La température de fonctionnement ne doit pas dépasser 95 ° C et la pression maximale dans la canalisation est de 1 MPa.

Pour sélectionner le modèle de chaudière optimal, il est recommandé de contacter la société de gestion du gaz desservant la maison. Leurs représentants doivent fournir des exigences pour cet équipement.

Obtention des Spécifications Techniques de Gorgaz

Pour ce faire, vous devez fournir un ensemble de documents confirmant la propriété des locaux - un passeport du RTC, un contrat de vente, des données personnelles. Dans les 14 jours, les représentants de l'organisation sont tenus de délivrer une UT, qui comprend le système de chauffage de l'appartement.

Il est impératif d'obtenir l'autorisation du service d'incendie qui inspectera les conduits de ventilation de la maison. Si le projet prévoyait initialement l'installation d'équipements au gaz, il n'y aura aucun problème avec ce document.

Partie projet

Après avoir reçu les conditions techniques et l'autorisation des pompiers, il est nécessaire de trouver un organisme de conception pour établir un plan de chauffage autonome. Ces services sont offerts par l'organisme de gestion ou toute autre société commerciale disposant des certificats et permis appropriés. Vous ne pouvez pas effectuer cette partie des travaux vous-même, car les maisons avec chauffage d'appartement doivent être conformes aux normes de sécurité en vigueur.

Le document de projet contient un schéma du chauffage des appartements, une liste des équipements et des consommables. Pour chacun d'eux, il doit y avoir un passeport, et en cas d'absence - des informations techniques, confirmées par le fabricant et le vendeur. Si avant cela la maison disposait du chauffage central, les contremarches sont le plus souvent laissées. Le plan indique le lieu de déconnexion du réseau, l'emplacement de la chaudière à gaz, le circuit du réseau et des radiateurs.

Installation de chauffage d'appartement

L'ensemble des documents est soumis à l'administration qui doit vérifier leur conformité aux spécifications techniques. Après avoir reçu une décision positive, vous pouvez commencer à installer l'équipement. Il est à noter que la plupart des critiques sur le chauffage des appartements au stade de la conception ont une connotation négative, car la bureaucratie et la paperasse prennent beaucoup de temps et d'argent.

Il est interdit de raccorder indépendamment la chaudière au réseau de gaz. Cela ne devrait être fait que par des représentants du Gorgaz.

Après avoir installé les éléments de chauffage au gaz de l'appartement, vous pouvez passer à l'étape de coordination du temps de connexion au secteur. Des représentants de la société de gestion doivent vérifier l'état du système installé et délivrer un certificat de conformité. Ensuite, la chaudière est connectée au tuyau de gaz et l'intégrité et le bon fonctionnement du système sont vérifiés.

Choisir un système de chauffage pour un appartement

Un projet bien conçu pour les maisons avec chauffage d'appartement devrait inclure l'emplacement de la tuyauterie. Pour les appartements, un schéma à deux tuyaux avec connexion parallèle de radiateurs est le plus souvent utilisé.

Si la surface de la pièce n'est pas grande (jusqu'à 60 m), vous pouvez utiliser un circuit monotube (Leningrad), dans lequel il n'y a pas de tuyau de retour, et les batteries sont connectées en série. Les meilleurs spécialistes s'occuperont de cette tâche. Mais le propriétaire de l'appartement doit également connaître les exigences de base pour établir un schéma et son calcul:

1. Puissance chaudière... Si la pièce a une bonne isolation thermique des murs, vous pouvez utiliser le rapport de 1 kW pour 10 m² de surface lors du choix d'un équipement de chauffage. Pour les régions avec des températures extrêmement basses en hiver, 15-20% peuvent être ajoutés à cet indicateur. Autrement dit, dans des conditions normales, un appartement de 70 m² nécessite une chaudière d'une puissance d'au moins 7 kW. La meilleure option serait un équipement de 10 kW. Cela s'applique à tous les types de maisons dans lesquelles le chauffage des appartements est prévu.
2. Emplacement d'installation de la chaudière... Il doit être installé dans la cuisine, car c'est cette pièce qui répond le plus aux exigences et les conduits de ventilation y sont situés.

La chaudière ne doit pas être installée dans une salle de bain ou un salon. Il s'agit d'une violation flagrante des règles. Pour régler le régime de température optimal, il est recommandé de connecter les sondes de température situées dans les pièces à la chaudière. Avec leur aide, vous pouvez réduire considérablement la consommation de gaz, condition principale de tout appartement doté d'un chauffage de type appartement.

Choix d'équipements pour le chauffage des appartements

La base d'un système de chauffage d'appartement individuel est le choix de la bonne chaudière. Il est préférable d'installer des modèles de pyrolyse dont l'efficacité est aussi proche que possible de 100%. Les composants essentiels du système de chauffage sont une pompe centrifuge et un vase d'expansion. Actuellement, vous pouvez acheter des chaudières à gaz qui ont ces éléments dans leur conception.

En lisant des critiques sur le chauffage des appartements, vous pouvez souvent trouver des commentaires sur un problème de fonctionnement de l'équipement. Ceci est souvent dû à l'incohérence de ses paramètres avec les conditions de fonctionnement. Par conséquent, lors du choix d'une chaudière, vous devez faire attention aux caractéristiques suivantes:

• La présence d'un vase d'expansion et d'une pompe dans la conception ;
• Puissance de l'appareil ;
• Le degré de régulation du niveau de chauffage du caloporteur et de l'eau pour l'alimentation en eau chaude;
• Fabricant et coût de la chaudière. Les produits NAVIEN, BERETTA, PROTHERM et VAILLANT ont fait leurs preuves. Le coût peut aller de 24 000 à 60 000 roubles, selon la capacité et la configuration.

Vous devez également choisir les bons tuyaux pour créer une ligne. Actuellement, pour les maisons avec chauffage d'appartement, les produits en polypropylène renforcés de fibre de verre sont considérés comme la meilleure option. Ils ont une longue durée de vie, sont reliés entre eux par soudure et sont capables de résister à des températures d'eau supérieures à 95 ° C.

Dans certains appartements avec chauffage d'appartement installé, des tuyaux en métal-plastique sont utilisés. Mais ils ont un faible indice de résistance.

Caractéristiques du fonctionnement du système de chauffage de l'appartement

Cependant, en plus de tous les avantages énumérés ci-dessus, le système de chauffage d'appartement présente un certain nombre de caractéristiques. Tout d'abord, cela s'applique aux conditions d'exploitation. Pour le fonctionnement normal de la chaudière, il est nécessaire de prévoir un système d'appoint d'eau. Pour cela, le chauffage principal via les vannes d'arrêt doit être connecté à l'alimentation en eau centrale. Cependant, l'utilisation de l'eau du robinet comme moyen de chauffage n'est pas recommandée, car elle contient une grande quantité d'impuretés. Par conséquent, il est nécessaire d'installer un système de filtration.

Le prochain point important, qui caractérise le chauffage individuel des appartements, est d'assurer l'évacuation des gaz brûlés. Il est préférable d'installer des modèles de chaudières avec une cheminée coaxiale. Il fournira un flux d'air de la rue pour maintenir le processus de combustion, en éliminant en temps opportun les gaz de monoxyde de carbone.

Opinions et avis des consommateurs

Pour créer un point de vue objectif sur l'opportunité d'installer un tel système, il est recommandé de lire les avis sur le chauffage des appartements :

• Après de nombreuses années de tourments avec le chauffage central, ils ont décidé d'en installer un autonome. J'ai dû courir avec tous les papiers - cela a pris environ six mois. Mais au final, notre petit deux pièces ne dépend pas des caprices du réseau de chauffage. La seule chose est que vous devez surveiller vous-même l'état de la chaudière. Heureusement, dès le début, ils ont pris un Beretta fiable. Lyudmila Pshenichnaya, Orel;
• Enfin, notre chauffage au gaz pour l'appartement a commencé à fonctionner, même si cela aurait pu se produire il y a 2 mois. Au stade de la rédaction du projet, j'ai insisté sur une chaudière à gaz bon marché. Cependant, après l'installation, les travailleurs de Gorgaz n'ont pas délivré de permis d'exploitation. Par conséquent, nous avons dû acheter d'urgence une nouvelle chaudière. Mais au final tout fonctionne bien, même si cela aurait pu être fait plus rapidement et moins cher. Mon conseil est d'écouter l'opinion des experts. Sergey Lisichansky, Saint-Pétersbourg.

Vaut-il la peine en pratique de mettre en place un régime prévoyant le chauffage des appartements ? Bien sûr - oui, mais vous devez vous préparer à l'avance pour les coûts supplémentaires. Le coût des services d'une organisation de conception varie de 10 000 à 50 000 roubles. selon la complexité du travail. Mais personne n'a annulé les lois du marché, donc lors de la discussion du coût, il est recommandé de soulever la question des remises et des bonus.

Le matériel vidéo présente l'opinion subjective de l'utilisateur de chauffage autonome :