Recommandations pour l'organisation du chauffage individuel dans un appartement : paperasse, sélection des composants

Le fonctionnement d'un système d'approvisionnement en chaleur centralisé est souvent associé à une violation du régime thermique et à de nombreuses urgences. Par conséquent, beaucoup de gens pensent au chauffage individuel d'un appartement dans un immeuble à appartements. Mais pour cela, vous devez connaître les règles de délivrance des permis, sélectionner les composants appropriés pour le système et effectuer son installation.

Les avantages du chauffage individuel dans un appartement

Il convient de noter d'emblée que le chauffage autonome individuel implique la responsabilité de la sécurité du système, ainsi que des coûts initiaux relativement élevés. Mais même avec un calcul économique approximatif, il sera plus rentable que les services de chauffage urbain.

Un système de chauffage individuel organisé par des professionnels pour un appartement présente un avantage incontestable: un fonctionnement ininterrompu. Cette propriété assure le bon niveau de chauffage dans les pièces quelle que soit la température extérieure. Il est seulement important de choisir la bonne puissance de chaudière et d'installer des radiateurs sur les murs aux endroits où l'on observe les plus grandes pertes de chaleur.

En plus de ce facteur, il convient de noter de tels avantages que le schéma de chauffage individuel d'un appartement présente:

• Possibilité d'autorégulation de la température dans les chambres... Cela permet de réduire les coûts de chauffage. En l'absence des résidents, vous pouvez régler le niveau minimum de chauffage de l'eau dans les tuyaux. En présence d'un système de télécommande, le chauffage est activé à l'aide d'un message SMS ;
• Coûts d'exploitation réduits... Pour ce faire, vous devez installer un chauffage individuel au gaz dans l'appartement. L'utilisation de chaudières gaz à condensation modernes ou de modèles de brûleurs modulaires est recommandée. Ainsi, la consommation d'énergie sera optimale ;
• Organisation de l'approvisionnement en eau chaude... Les chaudières modernes sont équipées d'un circuit secondaire pour l'alimentation en eau chaude. Dans la plupart des cas, il fonctionne de manière autonome. Ceux. même en dehors de la saison de chauffage, vous pouvez chauffer l'eau pour les besoins domestiques.

Cependant, dans la pratique, vous pouvez rencontrer quelques difficultés. Le passage au chauffage individuel doit être effectué conformément aux dispositions légales et dans le respect de toutes les exigences. Pour ce faire, vous devez vous familiariser avec les étapes, car vous ne pouvez organiser le chauffage individuel dans un appartement qu'en connaissant toutes les subtilités et nuances.

Même en l'absence d'une conduite de gaz, vous pouvez vous déconnecter du système d'alimentation en chaleur centralisé. Une autre façon de chauffer un logement sera le chauffage individuel électrique dans un appartement de vos propres mains.

Déconnexion du chauffage central

Avant de commencer à collecter les documents nécessaires, vous devez lire la loi sur le chauffage individuel dans un appartement. Les normes et la marche à suivre pour passer à ce type d'alimentation en chaleur sont précisées dans le document n°190. De plus, vous devrez vous familiariser avec l'article 26 du Code du logement.

La tâche principale est de rassembler toute la documentation nécessaire.Dans la plupart des cas, le chauffage individuel au gaz dans un immeuble d'habitation ne peut se faire qu'en obtenant l'autorisation de tous les résidents de l'immeuble. La déconnexion d'un appartement du réseau peut entraîner un dysfonctionnement du reste de l'alimentation en chauffage central.

De plus, vous devez savoir à qui appartiennent les composants du système - tuyaux et radiateurs. S'ils concernent la propriété d'une maison commune, un document d'autorisation doit être établi lors d'une assemblée générale des habitants. Dans le cas contraire, il est impossible d'obtenir l'autorisation d'installer un chauffage individuel dans l'appartement.

Il est important de savoir que la déconnexion non autorisée du réseau de la maison commune est strictement interdite. Cela peut entraîner une amende et une compensation pour une défaillance du système. Comment faire du chauffage individuel dans un immeuble collectif si le réseau de chauffage n'est pas un bien commun ? Même dans ce cas, il est nécessaire d'obtenir l'autorisation de la Société de Gestion. De plus, le démantèlement du chauffage centralisé appartient à la catégorie du réaménagement. Cette information doit être inscrite dans le certificat d'enregistrement de l'appartement. L'exception est les nouveaux bâtiments avec chauffage individuel.

Après obtention d'une autorisation préalable, conformément à la loi sur le chauffage individuel dans un appartement, les documents suivants doivent être préparés :

• Déclaration... Composé sous n'importe quelle forme. Il indique que le propriétaire de l'espace de vie souhaite faire un système de chauffage individuel pour l'appartement, et pour cela il est nécessaire de se déconnecter du central;
• Fiche technique d'origine... Il indique l'emplacement des canalisations et des radiateurs ;
• Consentement des personnes vivant dans la maison... Elle n'est nécessaire que si le système est en copropriété. Sans elle, l'obtention des autorisations d'installation de chauffage individuel autonome est impossible ;
• Décision sur la possibilité de reconstruire l'appartement... Délivré par la Société de Gestion ou le Bureau du Logement. Il indique que l'installation d'un chauffage individuel au gaz dans un appartement n'affectera pas les performances du système central de la maison.

Ensuite, après avoir obtenu l'autorisation des représentants des services publics, le démantèlement des composants du chauffage urbain est effectué. Ce n'est qu'après l'achèvement de cette étape que vous pouvez procéder à la conception du chauffage individuel au gaz dans un immeuble d'appartements.

Il est important, avant même de décider de l'aménagement du chauffage individuel, de choisir un modèle de chaudière, et surtout, le type de vecteur énergétique. Le chauffage au gaz reste la meilleure option. Mais du point de vue de la conception du chauffage individuel dans un appartement, c'est le plus difficile. En moyenne, le délai d'obtention d'un permis peut aller de 3 à 6 mois. Une alternative est les services d'entreprises privées spécialisées, qui prendront en charge la plupart des formalités administratives.

Les données sur le chauffage de l'appartement se trouvent à l'annexe III du passeport technique. Ils doivent impérativement être prévus pour l'installation de chauffage individuel dans un immeuble collectif.

La procédure d'enregistrement du chauffage individuel au gaz

Après avoir reçu une décision positive de vous déconnecter du chauffage central, vous pouvez commencer à collecter le reste de la documentation. Pour ce faire, vous devrez délivrer un permis pour l'installation de chauffage individuel dans l'appartement.

Tout d'abord, vous devez établir un projet d'alimentation en chaleur. Pour ce faire, vous devez contacter la société avec laquelle un contrat de fourniture de gaz a été conclu. Ils détermineront la possibilité de faire du chauffage individuel dans un immeuble d'habitation pour un immeuble avec des données techniques spécifiques.

Le plus souvent, la question se pose de la pression requise dans la conduite de gaz. S'il n'est pas conçu pour assurer le fonctionnement d'une chaudière à gaz, la probabilité de défaillance est élevée.Dans ce cas, vous devez choisir un schéma alternatif pour le chauffage individuel de l'appartement. Il s'agit souvent de l'installation d'une chaudière électrique ou d'un chauffage par film.

Presque toutes les critiques d'appartements avec chauffage individuel indiquent la complexité de cette étape d'enregistrement. Par conséquent, pour réduire le risque d'erreur dans la collecte de la documentation nécessaire, les données suivantes doivent être fournies à la société gazière :

• Passeport technique, qui indique que l'appartement a déjà été déconnecté du réseau de chauffage central ;
• Documents d'identité - passeport, NIF ;
• Reçus de paiement des services pour la fourniture des conditions techniques et la mise en œuvre des travaux de conception. Ils peuvent être obtenus auprès de la compagnie de gaz;
• Confirmation de paiement pour l'adaptation du système de gaz pour l'installation de chauffage individuel dans un immeuble d'appartements ;
• Une copie du passeport de la chaudière et des instructions détaillées pour son installation.

Après avoir reçu l'autorisation d'installer l'alimentation en chaleur et les conditions techniques obligatoires, vous pouvez procéder à l'installation du système. Les paramètres de tous les composants doivent répondre aux conditions requises. Dans le cas contraire, la mise en service d'un système de chauffage individuel pour un appartement sera impossible.

La chaudière à gaz doit être raccordée par des entreprises disposant de tous les certificats nécessaires. Après cela, des représentants de la société gazière inspectent l'équipement et délivrent un permis pour activer le système.

La loi sur l'approvisionnement individuel en chaleur dans un appartement stipule clairement que l'installation de chaudières à chambre de combustion fermée et de systèmes modernes d'élimination du monoxyde de carbone est autorisée pour l'arrangement. Le non-respect de ces conditions peut entraîner le refus d'installer un chauffage autonome individuel.

Un compteur de gaz domestique ordinaire ne peut pas être utilisé pour compléter le chauffage autonome. Il devra être remplacé par un autre modèle conçu pour les chaudières.

Chauffage électrique alternatif dans l'appartement

Le moyen le plus simple d'organiser le chauffage individuel dans un appartement de vos propres mains est d'installer des chaudières électriques ou un film d'alimentation en chaleur. Pour ce faire, il vous suffit de terminer la première étape - la déconnexion du système central.

Tout d'abord, vous devez choisir un moyen de chauffer l'appartement. Pour ce faire, vous pouvez envisager deux options de chauffage individuel dans un appartement, fabriqué à la main. La méthode traditionnelle consiste à installer un chauffage à eau, où la fonction de chauffage du liquide de refroidissement sera assurée par une chaudière électrique.

Ce système présente de nombreux avantages - une faible inertie, la possibilité d'installer des chaudières à induction ou à électrodes modernes. Ils ne nécessitent pas l'enregistrement de la fourniture de chaleur individuelle dans l'appartement. Les exceptions sont les modèles d'une puissance supérieure à 9 kW. Pour leur fonctionnement, un réseau électrique triphasé de 380 V est nécessaire.

L'installation d'un chauffage par film IR est importante pour les appartements de petite superficie. Il prend peu de place et se caractérise également par sa facilité d'installation. L'inconvénient de ce système est sa faible inertie. Tout d'abord, les objets qui tombent dans la zone d'action de l'apport de chaleur du film sont chauffés. Mais dans le même temps, l'installation d'un apport de chaleur individuel pour PLEN dans un immeuble d'appartements peut être réalisée sur les murs ou le plafond des pièces, qui n'occupent pratiquement pas une partie de l'espace de vie.

Il est recommandé de remplir certaines conditions avant de commencer l'installation. Contrairement au chauffage individuel au gaz dans un appartement, ils ne sont pas obligatoires, mais les experts conseillent de les respecter :

• Séparer le câble d'alimentation du bloc de distribution... Cela stabilisera la charge sur le réseau électrique de la maison;
• Installation du RCD... Dans les bâtiments neufs avec chauffage électrique individuel, ce dispositif est installé par défaut ;
• Installation d'un compteur à deux tarifs... Si la plupart du temps l'approvisionnement en chaleur fonctionne pendant les heures de grâce, cela réduira les coûts financiers.Pour le chauffage individuel au gaz dans un immeuble d'habitation, cela n'est pas pertinent.

En plus de ces méthodes, il existe un autre moyen de maintenir un niveau de température intérieure confortable. Pour ce faire, il est nécessaire de réaliser un apport de chaleur individuel dans un immeuble d'habitation à l'aide de convecteurs électriques. Mais ils se caractérisent par une consommation d'énergie élevée et, par conséquent, une augmentation du coût de paiement de l'électricité.

Pour augmenter le transfert de chaleur des radiateurs dans le schéma de chauffage individuel d'un appartement, il est recommandé d'installer un film réfléchissant sur le mur. Penofol avec une surface en aluminium est le mieux adapté à ces fins.

Installation de chauffage individuel dans l'appartement

Le travail d'alimentation en chaleur autonome dépend en grande partie des composants sélectionnés et de l'exactitude de leur installation. Lors de l'obtention de l'autorisation de passer au chauffage individuel, vous devez réfléchir à l'avance à ces nuances.

Tout d'abord, il est nécessaire de sélectionner les composants du système présentant des qualités techniques et opérationnelles optimales. Ceci s'applique aux chaudières, aux tuyaux et aux radiateurs. À l'avenir, le choix affectera la complexité de l'installation et la possibilité de le faire vous-même.

Dans certains bâtiments neufs avec chauffage individuel, seule une chaudière à gaz ou électrique est installée. Le propriétaire de l'appartement doit faire lui-même toute la tuyauterie et l'installation des radiateurs.

Quelques conseils de professionnels pour le choix des composants d'un système de chauffage :

• Radiateurs... Étant donné que le travail de l'apport de chaleur sera stable, sans coups de bélier, vous pouvez utiliser des radiateurs en aluminium. Les bimétalliques ne seront nécessaires que si la probabilité d'un coup de bélier est élevée ;
• Tuyaux... Les canalisations en polypropylène sont la meilleure option pour le chauffage autonome. Leur installation est réalisée à l'aide d'un fer à souder spécial. Si vous ne prévoyez pas d'installer une alimentation en chaleur à l'avenir, vous pouvez acheter le fer à souder le moins cher. Il est important que le jeu de buses corresponde au diamètre des tuyaux utilisés ;
• Appareils de controle... Pour une autonomie maximale du système, il est recommandé d'installer un programmateur et plusieurs capteurs de température à distance, y compris à l'extérieur. Après avoir configuré le système, il fonctionnera en mode automatique, en ajustant la puissance de chauffage.

Les travaux d'installation doivent être effectués à l'avance, avant le début de la saison de chauffage. Si des erreurs ont été commises lors de l'élaboration d'un schéma ou lors de l'installation, il sera temps de les éliminer.

Si l'appartement est situé au premier étage d'une maison, alors pour réduire les pertes de chaleur, il est nécessaire d'isoler le sol. Pour cela, vous pouvez utiliser de la mousse ou de la laine minérale.

Avis sur le chauffage individuel dans l'appartement

La familiarisation avec les revues d'appartements avec chauffage individuel déterminera la pertinence de l'installation de ce système d'alimentation en chaleur. Cependant, il est nécessaire de prendre en compte leur subjectivité et un certain nombre de facteurs individuels inhérents à une procédure d'enregistrement particulière :

• Nous réfléchissons depuis longtemps à nous déconnecter du chauffage central. Cependant, cela n'a commencé que l'année dernière. Tous les documents ont été rédigés indépendamment. Heureusement, nous n'avons qu'une seule colonne montante dans notre appartement. En effet, l'installation de la chaudière et des radiateurs s'est achevée 7 mois après le début de la formation de la demande d'arrêt ;
• Malgré le fait que nous ayons installé un chauffage individuel dans l'appartement, nous devons toujours payer pour le chauffage central. Le bureau du logement a déclaré qu'il s'agissait des coûts de chauffage du vestibule, de l'entrée, etc. Bien que les montants soient si maigres qu'ils ne peuvent être comparés aux recettes standard ;
• Le chauffage autonome dans un appartement est très bon. Mais si vous partez longtemps, les pièces gèlent beaucoup. Un ami m'a conseillé d'installer un décodeur GSM pour allumer la chaudière à distance. Maintenant, je choisis le bon modèle.

Malgré beaucoup de paperasse, le chauffage autonome dans un appartement est bien plus rentable que le chauffage central.Lors de l'inscription, il est important de collecter correctement l'ensemble des documents et de se familiariser avec les actes législatifs en vigueur. Le résultat devrait être un système d'approvisionnement en chaleur efficace et économique.

La vidéo décrit en détail les avantages et les inconvénients du chauffage autonome dans un appartement :