Tous les secrets de la réparation et de l'entretien des systèmes de ventilation des maisons et appartements

La ventilation inopérante dans un complexe résidentiel ou de bureaux menace les résidents du « syndrome d'un grand bâtiment » : la santé se détériore spontanément et des maux apparaissent.

Mais lorsque l'équipement tombe en panne dans une installation industrielle, des conséquences encore plus graves sont possibles. De nombreux processus technologiques sont associés à la libération de vapeurs de substances toxiques et de poussières, qui doivent être neutralisées. Par conséquent, l'entretien et la réparation de la ventilation doivent être effectués régulièrement.

La réparation de la ventilation a été incluse dans l'OKPD. Dans le classificateur panrusse des produits par activité économique OKPD, les réparations de ventilation sont effectuées sous les codes 45.33.12.190, 191 et 199. La réparation de ventilation OKPD fait référence à la section « Travaux de construction ».

Le besoin d'entretien de la ventilation

la ventilation est l'un des systèmes de survie les plus importants
la ventilation est l'un des systèmes de survie les plus importants

Le système de ventilation est l'un des systèmes de survie les plus importants pour les personnes. Chaque bâtiment doit disposer d'un système de ventilation fonctionnel, choisi en tenant compte de la destination et de l'usage.

La ventilation naturelle des immeubles d'habitation est la plus facile à entretenir et à réparer. Dans les entreprises industrielles, des systèmes d'alimentation et d'échappement mécaniques sont installés.

Raisons de défaillance des systèmes de ventilation :

  • violations lors de l'installation de l'équipement;
  • utilisation analphabète;
  • vieillissement technologique des mécanismes ;
  • refus d'entretien;
  • dommages mécaniques.

La nature du problème est également influencée par les conditions de fonctionnement de l'équipement. Par exemple, les systèmes de ventilation d'alimentation et d'évacuation situés à proximité d'autoroutes très fréquentées se bouchent et sont rapidement détruits par la poussière, les débris et les fumées.

Ce ne sont pas seulement les systèmes de ventilation forcée qui échouent. La ventilation naturelle des immeubles d'habitation doit également être réparée ou nettoyée. Au fil du temps, les débris et la poussière s'accumulent dans les mines, la maçonnerie des tuyaux s'effondre et une refonte majeure du système de ventilation est nécessaire. Souvent, les résidents démontent partiellement les conduits de ventilation, perturbant la circulation de l'air. Dans ce cas, on ne peut pas se passer de réparer la ventilation d'un immeuble à appartements. Il suffit de restaurer les parois du puits et le fonctionnement du système est normalisé.

La rénovation de la ventilation d'un immeuble d'appartements est généralement programmée pour coïncider avec la révision de l'immeuble lui-même et est effectuée par les travailleurs du logement et des services communaux.

conduits de ventilation détruits d'un immeuble résidentiel
conduits de ventilation détruits d'un immeuble résidentiel

En cas de perturbations dans le fonctionnement de la ventilation, il est plus raisonnable de faire appel à des professionnels. À l'aide d'appareils spéciaux, ils détecteront rapidement une panne et la répareront.

Signes de mauvais fonctionnement de la ventilation :

  • vitres en verre embué;
  • moisissure dans les coins;
  • débordement d'odeurs d'une pièce à l'autre.

La nécessité de réparer le système de ventilation peut également être indiquée par les affections des personnes:

  • difficulté à respirer, phénomènes asthmatiques;
  • rhumes fréquents et maladies infectieuses;
  • douleurs dorsales et articulaires.

Étapes de réparation des systèmes de ventilation

nettoyer les conduits de ventilation
nettoyer les conduits de ventilation

La réparation et l'entretien de la ventilation comprennent les travaux suivants :

  • Diagnostic et élimination des dysfonctionnements pendant les périodes de garantie et d'après-garantie ;
  • Travaux de maintenance requis lors du fonctionnement des systèmes de ventilation (nettoyage, dépannage, test des systèmes de contrôle automatique).

La maintenance opérationnelle consiste en la mise au point et la maintenance préventive des mécanismes qui assurent le fonctionnement ininterrompu des équipements de ventilation.

La réparation et l'entretien de la ventilation sont effectués par étapes. Tout d'abord, les maîtres examinent l'état du système, après quoi ils nettoient et désinfectent. Et la dernière étape consiste à déterminer la qualité de la réparation de la ventilation et à publier un document sur l'état du système dans l'appartement.

En règle générale, la réparation des systèmes de ventilation est effectuée sans démontage, directement sur le lieu de son installation. En cas de pannes particulièrement difficiles, les mécanismes sont démontés et acheminés vers les ateliers.

La liste des services pour la réparation et l'entretien de la ventilation :

  • vérifier les raccordements des conduits de ventilation, les fixations et l'intégrité des boîtiers ;
  • lubrification de pièces mécaniques et nettoyage de filtres;
  • test de systèmes de contrôle automatique;
  • inspection du câblage électrique, pochettes;
  • vérifier le fonctionnement des registres et des vannes de régulation ;
  • nettoyage, test et équilibrage des ventilateurs ;
  • réparation de radiateurs à ventilation et d'échangeurs de chaleur;
  • tester l'état de l'échangeur de chaleur ;
  • remplacement de tous les composants défectueux.

Dans les systèmes de ventilation d'alimentation et d'extraction, des appareils de chauffage sont utilisés pour chauffer l'air à la température requise. Le chauffage peut être à eau, à feu ou à vapeur. Certains utilisent des solutions de glycol. Le rinçage du réchauffeur d'air de ventilation est l'une des méthodes de réparation. L'appareil est démonté et nettoyé des germes et du tartre à l'aide de produits chimiques.

Parfois, il est nécessaire de remplacer les plaques du réchauffeur d'air. De telles réparations peuvent être effectuées immédiatement, la fuite étant visible à l'œil nu.

La fréquence des réparations et de l'entretien des systèmes de ventilation dépend de :

  • type de ventilation (naturelle, mécanique, combinée);
  • type de système (alimentation, évacuation, alimentation et évacuation, sans canal ou avec conduit);
  • les spécificités du bâtiment (ensemble de bureaux, immeuble résidentiel, entreprise industrielle).

Diagnostic du système de ventilation

diagnostic de ventilation
diagnostic de ventilation

Avant le début de la révision du système de ventilation, son diagnostic est effectué:

  • le type de système est déterminé;
  • l'état des gaines de ventilation, leur degré de destruction et de pollution sont évalués ;
  • la différence de pression et de température dans les pièces et à l'extérieur est mesurée ;
  • la vitesse de circulation de l'air en divers points du système de ventilation est déterminée;
  • l'état des grilles d'entrée d'air est évalué ;
  • le fonctionnement des systèmes de contrôle automatique est vérifié ;
  • l'état des ventilateurs est examiné, y compris la présence de lubrification ;
  • le fonctionnement du système d'arrêt d'urgence est évalué.

Pour le diagnostic, un équipement spécial est requis. Le diagnostic est obligatoire avant la mise en service, pendant la maintenance et avant la révision du système de ventilation. Sur la base des données obtenues, des conclusions sont tirées sur la nécessité de réparer, de remplacer les unités défectueuses ou obsolètes. Un diagnostic est également réalisé après nettoyage des conduits d'air pour évaluer la qualité des travaux.

La réparation de la ventilation dans les immeubles d'habitation ne peut être effectuée que par une entreprise de services disposant de certificats spéciaux.

Maintenance des systèmes de contrôle automatique de la ventilation

rapprochement avec le schéma
rapprochement avec le schéma

Dans la construction moderne, les systèmes d'alimentation et d'échappement à commande automatique sont de plus en plus utilisés. L'utilisateur définit les paramètres nécessaires qui sont pris en charge par le programme sélectionné automatiquement ou définit un mode de fonctionnement unique.

Le réglage des systèmes de contrôle automatique est effectué uniquement par des spécialistes qualifiés. Le réglage de l'automatisation est inclus dans la liste des services d'entretien et de réparation de la ventilation. En conséquence, l'équipement maintient la température, l'humidité et la vitesse de l'air requises par le client dans les locaux. Dans le même temps, des spécialistes conseillent le client sur le bon fonctionnement de la ventilation.

Le coût de réparation et d'entretien de la ventilation

Le coût de réparation de la ventilation d'un immeuble ou d'une entreprise est déterminé par le devis. La liste des services offerts par les entreprises pour la réparation de la ventilation dans les appartements et les bureaux varie. Par conséquent, le coût d'un ensemble de services qui comprend presque les mêmes services peut être différent. Le prix de la réparation de la ventilation est déterminé par le type, la capacité et la ramification du réseau, la quantité et le type d'équipement. Lors de la planification de la réparation de la ventilation dans un appartement, étudiez d'abord les propositions de plusieurs entreprises, en accordant une attention particulière au niveau de qualification des spécialistes, des équipements avec équipements et outils. À propos de ce dernier et regardez la vidéo.

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